100% hypotéka opäť na scéne

V bankových hypotékach sa stretávame s % výškou úveru v pomere k zakladanej nehnuteľnosti. Pri niektorých špeciálnych produktoch a špeciálnych podmienkach banka môže poskytnúť úver aj do plnej trhovej hodnoty nehnuteľnosti, čiže 100%. Pri takýchto hypotékach ale samozrejme býva vyšší úrok, kedže je to rizikovejšia hypotéka pre banku. Banky, ktoré túto možnosť umožňujú:: Tatra banka, ČSOB, Dexia.

Čo hovoria banky?

VÚB banka sa k 100-percentnému financovaniu vracia od marca 2010. Klienti tak budú môcť získať hypotéku aj vo výške celej hodnoty zakladaného bytu. Banka si na základe vývoja trhu s nehnuteľnosťami myslí, že priestor na 100-percentné financovanie tu existuje. Tak ako v minulosti platí, že 100 % nemusí získať každý. Výsledné percento je podľa VÚB vždy závislé od samotnej nehnuteľnosti a bonity klienta.

Ako uvádza hovorca Slovenskej sporiteľne Štefan Frimmer, sporiteľňa štandardne poskytuje úvery aj na viac ako 70 % z hodnoty zabezpečenej nehnuteľnosti. "V minulosti sme ako jedna z mála slovenských bánk neobmedzili poskytovanie úverov a vybraným klientom sme aj v roku 2009 poskytovali úvery na bývanie do 100 % z hodnoty zabezpečenia," informoval Frimmer. Zmena na trhu  s pomocou 100-percentného financovania bývania môže podporiť časť klientov, ktorí nenašetrili žiadne prostriedky.

Tatra banka v súčasnosti hypotéky do výšky 100 % z hodnoty zabezpečenia neposkytuje. "Ale nemôžeme vylúčiť, že sa k tomuto modelu vrátime," povedal hovorca Tatra banky Boris Gandel. Banka poskytuje hypotéky do výšky 85 % z hodnoty zabezpečenia a americké hypotéky a hypotéky so štátnym príspevkom pre mladých do výšky 70 % z hodnoty zabezpečenia.

Podľa hovorkyne UniCredit Bank Zuzany Ďuďákovej sa v súčasnosti ukazuje ako zdravé, keď je pri hypotekárnych úveroch určitá spoluúčasť vlastnými zdrojmi. Požiadavka banky na zdroje klienta sa pohybuje od 10 do 25 %. "Zvažujeme však, že pre určité skupiny klientov by bola 100-percentná hypotéka možná. Čo sa týka bankového trhu, nedá sa očakávať nejaké plošné a automatické poskytovanie 100-percentných hypoték," povedala Ďuďáková.

Takže ako vždy, najlepšie sa zastaviť v niekoľkých pobočkách bánk a zistiť si presné paramatre pre tento typ hypotéky.

<< americké hypotéky                                                                                        nebanková hypotéka >>